Защита прав дольщиков

Защита дольщиков – бесплатно

Неустойка за просрочку сдачи квартиры

1. Застройщик задерживает сдачу квартиры в срок?
2. Заставляет подписать акт приема-передачи задним числом?

Что мы сделаем для Вас

1. мы взыщем с застройщика неустойку за просрочку сдачи квартиры
2. мы поможем Вам уменьшить стоимость квартиры

В соответствии со ст.6 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве” в случае нарушения срока строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.

Мы прекрасно разбираемся в специфике работы застройщиков и знаем все о защите прав потребителей в строительной сфере. Успех и эффективность нашей работы подтверждается большим количеством решений судов в пользу потребителя-дольщика.

Компенсация на устранение недостатков

1. В квартире некачественно выполнена отделка?
2. Некачественно установлены двери и окна?
3. Установлена сантехника ненадлежащего качества?
4. Застройщик «забыл» установить электроплиту?
5. Застройщик сэкономил и установил не те радиаторы?

Что мы сделаем для Вас

1. мы взыщем с застройщика стоимость строительных недостатков
2. мы поможем Вам получить деньги на ремонт квартиры

В случае, если объект долевого строительства построен Застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, Дольщик по своему выбору вправе потребовать от Застройщика:

1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2. соразмерного уменьшения цены договора;
3. возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как правило, Застройщик неохотно безвозмездно устраняет недостатки в квартире. Возмещение своих расходов на устранение недостатков возможно только после осуществления ремонта самостоятельно, но чаще всего у дольщика нет денежных средств на не предвиденные затраты. Поэтому, самым оптимальным вариантом остается соразмерное уменьшение цены договора. Уменьшение цены производится на основании Экспертной оценки стоимости устранения недостатков. Стоимость оценки варьируется от 3000 до 5 000 руб. в зависимости от площади квартиры. Данные затраты в последующем будут взысканы с Застройщика. На основании Оценки мы взыскиваем стоимость проведения ремонта для устранения недостатков в Вашу пользу.

Мы прекрасно разбираемся в специфике работы застройщиков и знаем все о защите прав потребителей в строительной сфере. Успех и эффективность нашей работы подтверждается большим количеством решений судов в пользу потребителя-дольщика.

Расторжение договора

1. В новой квартире появилась плесень?
2. Просрочка сдачи квартиры превышает более двух месяцев?
3. Застройщик прекратил строительство объекта?
4. Есть опасения стать «обманутым дольщиком»?

Что мы сделаем для Вас

1. мы расторгнем договор в судебном порядке
2. мы поможем вернуть Вам деньги и даже заработать на этом

Основанием для расторжения договора участия в долевом строительстве по ст.9 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» могут быть

ч. 1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1. неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2. неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона;
3. существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4. нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.3 ст.15.1 настоящего Федерального закона;
5. в иных установленных федеральным законом или договором случаях. ч. 1.1.

По требованию Дольщика договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае

1. прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок квартира не будет передана Дольщику;
2. существенного изменения проектной документации строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера квартиры; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3. в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Иные случаи, установленные ФЗ — это случаи, перечисленные в Законе «О защите прав потребителей» и в Гражданском кодексе. Например

1. существенное изменение цены договора;
2. одностороннее изменение застройщиком существенных условий договора участия в долевом строительстве, о которых дольщик не был поставлен в известность и т.д.

В любом случае расторгнуть договор участия в долевом строительстве крайне сложно и, если Вы намерены пойти по пути расторжения договора участия в долевом строительстве, то советуем предварительно более подробно проконсультироваться по данному вопросу у наших юристов, т.к. имеется множество существенных нюансов, при несоблюдении которых можно проиграть судебный процесс.

Мы прекрасно разбираемся в специфике работы застройщиков и знаем все о защите прав потребителей в строительной сфере. Успех и эффективность нашей работы подтверждается большим количеством решений судов в пользу потребителя-дольщика.

Всё еще сомневаетесь?
Почему надо обратиться к нам прямо сейчас:

Время – деньги. Не упусти срок исковой давности. С банкрота – не взыщешь! Ваш должник может быть в стадии банкротства.

Защита прав дольщиков