Юлия Титова — руководитель юридической фирмы «Правовая платформа» и основатель общественной организации «Общество защиты прав потребителей». Юрист с пятнадцатилетним стажем, счастливая мама двоих детей, любящая супруга. С 1995 года получила большой опыт работы в гражданском судопроизводстве, в частности в наследственных и земельных делах. После рожде-ния детей на непродолжительное время отошла от дел, но клиенты не отпустили, и тогда, с благословения супруга, стала заниматься частной юридической практикой.
Записала Татьяна Дуванова
Конвейер или ручная работа
Юридический бизнес — это не бизнес в его классическом понимании. Его сложно поставить на поток и невозможно сделать из него конвейер. Каждая юридическая задача требует отдельной проработки, анализа и тактики действий, почти каждое судебное дело уникально, а каждый клиент требует индивидуального подхода. Для всестороннего решения задач недостаточно однообразной стандартной юридической практики, мы пошли дальше и создали две организации — каждая со своей миссией.
Две стороны одной медали
Юридическая компания «Правовая платформа» оказывает правовые услуги для граждан и бизнеса. Начиная с создания ИП и организаций, кадрового учета, ведения дел в суде, защиты в налоговых органах и заканчивая ликвидацией предприятия. Надо сказать, что в последнее время организации малого бизнеса, оптимизируя свои расходы на персонал, довольно охотно выбирают услугу дистанционного юриста или кадровика. Средний бизнес Череповца также прибегает к юридическому подряду, однако здесь популярностью пользуется судебный юрист, так как свои штатные юристы заняты, скажем, договорной работой, а опытом в судебных спорах не обладают. Наша компания охотно помогает клиентам в наследственных спорах и особенно в спорах по границам земельных участков. Как оказалось, в Череповце крайне мало толковых земельных юристов. Это мои любимые дела, и я по-прежнему беру их в работу себе.
Вопрос
Проконсультируйте, пожалуйста. Получили свидетельство о праве на наследство, в нем указан земельный участок с местоположением: название сельсовета, деревня, прописано «дом 1». Встал вопрос, почему в свидетельстве не прописаны данные дома, расположенного на данном участке, нет ни слова о нем. Значит, дом в наследство не входит, наследуется только земля, на которой он стоит, или дом автоматом входит в наследство, раз находится на этой земле?
Ответ
Судя по вашему сообщению, вам выдали свидетельство о праве на наследство только на земельный участок. Дом автоматически в наследство не входит. Если на указанном участке стоит дом, который принадлежал наследодателю, и об этом имеются документы, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство на дом с указанием его адреса и иных характеристик или выдать одно свидетельство на все имущество. Обратитесь к вашему нотариусу с данным вопросом, возможно, вам не выдано свидетельство о праве на наследство на дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В данном случае, может быть, придется признавать право на дом в судебном порядке. Более подробную консультацию возможно дать только после изучения документов.
Наша компания оказывает услуги по ведению процедур банкротства для юридических и физических лиц. Я всегда говорю клиенту, что управляет банкротством тот, кто его инициировал. В банкротстве всегда сталкиваются две стороны — должник и кредитор. Задача первого — закрыть фирму максимально быстро и безопасно, с оптимальным бюджетом. Задача второго — забрать любые возможные активы должника, а в случае их недостаточности взыскать за счет имущества физических лиц, принимавших участие в управлении деятельностью должника. Банкротства не нужно бояться — для предпринимателя это шанс начать бизнес заново или открыть новое направление. Возможность избавиться от долгов через процедуру банкротства совсем недавно предоставлена и физическим лицам. Здесь самый лучший для гражданина вариант, когда он сам является инициатором возбуждения дела, тогда он будет контролировать ход процедуры, и наши клиенты имеют преимущество в выборе «своего» финансового управляющего. Поводом для создания общественной организации по защите прав потребителей стало массовое нарушение прав дольщиков в Череповце. Ряд застройщиков считают необязательным вовремя построить дом или нарушают строительные нормы. Некачественное жилье становиться порочной практикой. А что дольщики, спросите меня? А дольщики и так страдают, скитаясь по съемным квартирам, платят ипотечные кредиты по завышенным ставкам, так как процент снижается только после ввода дома в эксплуатацию, а тут еще требуется найти денежные средства на юриста. Более того, многие просто боятся обращаться в суд, опасаясь того, что застройщик что-нибудь испортит в их квартире. Желание помочь людям в этих вопросах и сподвигло меня на создание общественной организации по защите прав потребителей, которая оказывает бесплатные юридические услуги, поскольку осуществляет свою деятельность в рамках Закона о защите прав потребителей. Дольщику достаточно всего лишь пожаловаться на застройщика, всю судебную работу выполним мы.
Вопрос
По закону о защите прав потребителей госпошлина не платится, если сумма иска меньше 1 млн рублей. А если у меня сумма неустойки за просрочку получается 800 тысяч рублей + штраф 50 % и по итогу — больше миллиона, мне придется платить госпошлину?
Ответ
В цену иска входят только основные требования, то есть неустойка. Более того, если в интересах дольщика выступает общественная организация — Общество защиты прав потребителей, то даже если цена иска превысит 1 000 000 рублей, государственная пошлина не уплачивается. Наше общество защиты прав потребителей также бесплатно защищает не только интересы дольщиков, но и автовладельцев от нерадивых страховых компаний и автосалонов, а также интересы заемщиков по кредитам и микрозаймам, мы возвращаем незаконно удержанные комиссии и страховки.
Вопрос
Банк «Тинькофф» продал мой долг коллекторскому агентству «Феникс». Я позвонил в это агентство, там мне сказали, что, если я не выплачу всю сумму долга в течение недели, они выставят на эту сумму какой-то их тариф с высокими процентами и я буду должен еще больше. Как выплатить долг через суд? И возможно ли инициировать судебное дело, чтобы не платить какие-то мифические суммы непонятно кому?
Ответ
Сумма долга, которую требуют коллекторы, обычно очень далека от реальной. Поэтому выплачивать долг коллекторскому агентству не стоит, поскольку сумма основного долга не уменьшится — все пойдет на погашение процентов и неустоек. На все звонки и угрозы коллекторов нужно отвечать, что выплачивать будете только по решению суда. Если коллекторы обратятся в суд, то размер штрафов и неустоек будет в разы уменьшен! Коллекторам невыгодно обращаться в суд, поскольку чаще всего действуют они не совсем законно. Лучше полностью прекратить общение с коллекторами и дожидаться, когда они обратятся с иском в суд (если, конечно, обратятся). Зачастую коллекторы обращаются в суд уже по истечении срока исковой давности, и суд отказывает в удовлетворении требований. Есть и другой вариант, если вы намерены оплачивать долг. Можно запросить у коллекторов детальный расчетный лист с подробным расчетом кредитного долга и обратиться в суд с заявлением об уменьшении суммы штрафов и неустоек. Мы всегда работаем на результат, потому что решение в пользу клиента — это наш общий успех!
Источник журнал «FAME»